Типы общежитий

Общежития были востребованы в советское время. Но и сегодня они не теряют актуальности. В них проживают студенты, рабочие из других городов, путешественники и другие люди, нуждающиеся в аренде жилплощади. Прежде чем выбрать формы и типы комнат в общежитии, стоит рассмотреть, какие они бывают.

Типы планировок в общежитиях

Комфорт проживания в общежитии во многом зависит от планировки комнат. Этот параметр влияет на шумоизоляцию, комфортабельность, контакты с соседями. Рассмотрим типы общежитий в зависимости от планировки.

Общежития коридорного типа

Для общежитий коридорного типа характерно расположение жилых комнат вдоль коридора по обе стороны с общим санузлом и кухней на этаже. Главное неудобство заключается в том, что помещения для приготовления пищи и гигиенических процедур бывают заняты, и приходится ждать очереди. Приоткрытая входная дверь делает обозримым внутреннее пространство жилплощади.

В современных зданиях общежитий коридорного типа встречаются прачечные или деление коридором этажа на 2 части с расположением в одной из них хозблока.

Жилые комнаты рассчитаны на 2-6 человек. Интерьер минимальный: перестановка согласовывается с руководством. Но по стоимости это наиболее доступный вид размещения.

Общежития блочного (секционного) типа

В отличие от общежитий коридорного типа, блочно секционные характеризуются объединением 2-3 комнат в отдельную жилую зону с входной дверью, запирающейся на отдельный замок, как на фото. В каждой жилой секции есть санузел и душевая. Кухня располагается в блоке или на этаже. 

Секционное размещение отличается рядом плюсов:

• личное пространство;
• повышенная безопасность;
• высокий уровень комфорта.

Этот тип жилых сооружений пользуется популярностью и подходит как для кратковременного, так и для долговременного размещения.

Общежития квартирного типа

Общежития с планировкой квартирного типа относятся к зданиям, предполагающим размещение повышенной комфортности. Они предназначены для проживания семей или групп людей. 

Такое общежитие отдельного типа мало отличается от обычной квартиры. Жилплощадь может быть оснащена балконом, собственным санузлом, душевой и кухней. 

Общежития гостиничного типа

Комнаты в общежитии гостиничного типа предполагают размещение 1-4 человек. Такое поселение наиболее комфортабельное. На территории жилплощади располагается необходимая меблировка, санузел, нередко устанавливаются кондиционеры, телевизоры и отдельная кухня. Такие жилые помещения напоминают номера в гостиницах, но стоимость их ниже.  

Типы комнат (помещений) в общежитиях

Классификация по типам общежития предполагает отличия не только в планировке дома, но и в разновидностях жилых помещений. Подбирая варианты для размещения, учитывайте эти особенности.

Жилые комнаты

На территории сооружений бывают жилые помещения с различным уровнем комфорта. Чаще предлагается совместное размещение 1-4 постояльцев, что удобно для небольших семей с детьми.

Для рабочих бригад, путешественников предлагается жилплощадь на 10-20 койко-мест с 2-ярусными кроватями. Такой тип проживания характеризуется минимальным комфортом и финансовой доступностью.

В зависимости от класса жилых сооружений постояльцам предлагаются:

• мебель (столы, стулья, тумбы, шкафы);
• телевизор;
• холодильник;
• кондиционер;
• микроволновая печь;
• электрочайник.

Нежилые помещения

Такие территории еще называют местами общего пользования. Они располагаются на этаже или в холле. Если кухня совместная, она комплектуется несколькими плитами, мойками. 

К нежилым помещениям относятся:

• коридор;
• зона для приготовления и приема пищи;
• комната для отдыха, оснащенная телевизором, столами для настольных игр, мягкой мебелью;
• прачечная;
• тренажерный зал;
• место для курения.

Наличие и оснащенность нежилых помещений зависит от того, к какому типу здания относится общежитие.

Формы собственности общежитий

Уровень комфорта, сервис зависят от собственника жилого сооружения. Некоторые владельцы предоставляют постояльцам базовый сервис. Такой уровень наблюдается в рабочих и студенческих общежитиях: они ориентированы на бюджетное проживание. В жилых помещениях повышенной комфортности предусматриваются дополнительные услуги, меблировка, быттехника. Но стоимость размещения повышается пропорционально увеличению комфорта.

Студенческие общежития

Некоторые пользователи интересуются, как правильно называется общежитие для студентов. У таких сооружений нет специального наименования. Собственниками их являются ВУЗы, институты, колледжи: они размещают здесь иногородних студентов и абитуриентов, но проживать в подобных сооружениях могут и учащиеся с местной пропиской, а также преподаватели, аспиранты. 

В студенческих общежитиях существуют строгие правила поведения. За соблюдением порядка следит комендант. Грубое нарушение правил наказуемо выселением. Для студентов предусмотрены жилые помещения с минимальным комфортом:

• кровать;
• необходимый комплект мебели;
• общий санузел, душевая и кухня.

Делать ремонт по своему усмотрению, приобретать или завозить дополнительную мебель можно только с разрешения коменданта.

Уборка осуществляется непосредственно студентами. Они обязаны поддерживать чистоту на своей жилплощади, своевременно выносить мусор. Для поддержания порядка нежилых территорий составляется график дежурств. На кухне после приготовления пищи важно вымыть посуду, убрать мусор, протереть столы.

Общежитие имеет собственный график работы. Студенты должны вернуться до определенного часа. Затем вахтер запирает входную дверь. Приглашения гостей также регламентированы. Посетители обязаны предоставить или оставить на вахте документацию, подтверждающую личность (паспорт, водительские права и другие). Пребывание на территории гостей в ночное время запрещено.

Студентам запрещается:

• готовить пищу на своей жилплощади, используя электронагревательные приборы;
• хранить в своей жилплощади горючие вещества, опасные химикаты, яды, оружие;
• держать домашних питомцев;
• распивать алкогольные напитки или курить;
• переезжать в другие комнаты без разрешения коменданта;
• играть на деньги в азартные игры.

Рабочие общежития

Эта разновидность общежитий предоставляет жилые помещения для проживания сезонных или иногородних рабочих. Сооружения принадлежат фирмам или предприятиям, обязанным предоставить сотрудникам недорогую жилплощадь. В таких помещениях рабочие могут оформить временную прописку. 

В рабочих общежитиях постояльцам предоставляется минимальный комфорт:

• кровать или отдельная жилплощадь;
• места общего пользования;
• инженерные коммуникации;
• телевидение, телефонная связь, интернет;
• кухня (иногда предприятия предоставляют организованное питание рабочих);
• прачечная;
• места для отдыха, курения;
• тренажерный зал.

Работники могут проживать самостоятельно или детьми. В общежитиях для рабочих, как и в студенческих, действуют строгие правила поведения. Распитие алкоголя, шум в ночное время, драки наказуемы выселением или штрафом. На территории сооружения действуют правила, схожие с теми, что актуальны для студентов. Запрещено готовить пищу в собственной жилплощади, если проектом не предусмотрена отдельная кухня или зона с микроволновкой или электрочайником. Ремонт, перестановка мебели, посещения гостей, переселение согласуются с комендантом или администрацией.

Коммерческие общежития

Жилые помещения находятся в собственности у частных организаций. За отдельную плату разрешено арендовать койко-место посуточно или на длительный срок. Если у предприятий нет собственных общежитий, они заключают договор аренды с управляющей компанией с целью размещения работников. 

Коммерческие организации предоставляют повышенный уровень сервиса. Здесь есть вся необходимая меблировка, бытовая техника, оборудованная кухня. В стоимость проживания включен комплект постельного белья. За уборку жилых и нежилых помещений отвечает персонал. 

Как и в других типах жилых сооружений, здесь действуют строгие правила. За их несоблюдение предусмотрены штрафы или выселение. Правила необходимы, чтобы обеспечить проживающим оптимальный уровень комфорта и безопасности.

Семейные общежития

В изначальном понимании эта разновидность размещения осталась в СССР. Помещения для общественного проживания предназначались для семей, которым выделяли жилплощадь от предприятия и организации. В них расселяли работников, стоявших в очереди на получение квартиры. За семьей закреплялась отдельная жилплощадь: к ним никого не могли подселить. Кухня и санузел были общими и располагались на этаже.

Сегодня семейные общежития приняли иную форму. Они принадлежат коммерческим организациям, занимающимся предоставлением и арендой жилых территорий за отдельную плату. Они могут предоставлять жилплощадь работникам предприятий, государственных организаций на основании договора с учреждением.

Зная, какие виды зданий общежитий бывают, можно подобрать оптимальное для проживания. Но стоит учесть, что некачественный ремонт, сломанная быттехника, старая мебель возможны в любом виде жилого помещения для общественного проживания. Некоторые предоставляют минимальный сервис, а другие сравнимы с отелями класса 3-4 звезды. Но в коммерческих зданиях больше вероятности получить повышенный уровень комфорта и достойные условия проживания.

Прежде чем выбрать помещение для проживания, важно узнать, сколько лет зданию общежития и каков его тип планировки и форма собственности. Эта информация поможет сориентироваться по уровню сервиса, стоимости размещения и качеству услуг.